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서초동 1564-4

빌딩 매매 통임대 개별임대 상품

통임대	보증금 4억 / 임차료 3200만원 (자체관리 )
개별임대	지하1층 : 보증금7천 / 임+관 617만 1층 : 보증금 1.5억 / 임+관 888만 2층 : 보 8천 / 임+관 662만 3층 : 보 5천 / 임+관 437만 4층 : 보 4천 / 임+관 436만 5층 : 보 3천 / 임+관 273만 6층 : 보 2천 / 임+관 200만
매매금액	매매희망가격 125억 수익률 3.5%

상품정보

주소 : 서초동 1564-4 온정빌딩

건물관리인 문의 : 02-552-9182

해당층 : B1~F6 ( 7개층 )

연면적: 218평/ 전용면적 : 155.36평

토지면적 : 83.91평

연면적 : 219.47평

건축면적 : 49.68평

준공연도 : 2018년6월21일

주차 : 6대

용도지역 : 2종일반주거지역

통임대 : 보증금- 4억 임차료 3,200만원

냉난방기 설치 완료

엘베(EV) 수도 주차 층별 화장실, 각 층별 야외 테라스(서비스 면적)

추천용도

B1 : 사진관 겔러리 스튜디오 운동시설 빠 음악 연습실 등 (계약52평 / 전용 44.44평 + 복층 면적)

1층 : 카페 및 베이커리, 음식점(식당) 전시관 등 (계약30평 / 전용 16.95평 + 테라스)

2층 : 사무실 및 전시관 (계약48평 / 전용 39.09평)

3층 : 사무실 (계약29평 / 전용 18.48평 + 테라스)

4층 : 사무실 (계약28평 / 전용 15.31평+ 테라스)

5층 : 사무실 (계약18평 / 전용 12.84평+ 테라스)

6층 : 사무실 (계약13.6평 / 전용 8.25평+ 테라스)

7층 : 루프탑 (옥상 뷰)

렌트프리 및 핏아웃 협의

매매가격 협의 가능 ( 매수의향서 제출 ) / 2026년 6월 기준 [감정가 115억]

개별 임대료

지하1층 : 보증금7천 / 임+관 617만

1층 : 보증금 1.5억 / 임+관 888만

2층 : 보 8천 / 임+관 662만

3층 : 보 5천 / 임+관 437만

4층 : 보 4천 / 임+관 436만

5층 : 보 3천 / 임+관 273만

6층 : 보 2천 / 임+관 200만

건물관리인 문의 : 02-552-9182